The Springs Bed & Breakfast est situé dans le centre de Rotorua, une ville dynamique connue pour son activité géothermique et sa culture maorie. L'hôtel est situé dans un quartier paisible, à proximité du Rotorua Arts Village, à environ 1,1 km, et du célèbre geyser Pohutu, à environ 1,5 km de la propriété. L'aéroport international de Rotorua est commodément situé à environ 7 km du bed and breakfast.