Theory Hotel in Tbilisi befindet sich im lebhaften Stadtzentrum in der Nähe des Freiheitsplatzes, einem lebhaften Gebiet, das für seine reiche Geschichte und kulturellen Charme bekannt ist. Das Hotel ist zu Fuß erreichbar von Sehenswürdigkeiten wie dem Rezo Gabriadze Theater und der Anchiskhati Basilika, beide etwa 0,3 km entfernt. Das Tbilisi Rathaus und das Kunstmuseum Georgiens sind ebenfalls in der Nähe. Der internationale Flughafen Tbilisi ist etwa 17 km vom Hotel entfernt.